Përshkrimi

🇦🇱 **SHQIP**
🏨 **Shitet godinë 4-katëshe për hotel në Hamallaj – vetëm 3 minuta nga Porto Lalëzi!**
Një mundësi e shkëlqyer investimi në sektorin e turizmit, në një nga zonat bregdetare me zhvillimin më të madh në Shqipëri.
Prona ndodhet në **Hamallaj, vetëm 900 metra ose rreth 3 minuta nga Porto Lalëzi**, duke e bërë një zgjedhje strategjike për zhvillimin e një strukture akomoduese me potencial të lartë për të ardhura dhe rritje të vlerës në të ardhmen.
🏢 **Godina është e organizuar në 4 kate** dhe ka një sipërfaqe bruto prej **844 m²**, me **18 apartamente** në total:
• **14 apartamente 1+1**
• **4 apartamente studio**
• **18 tualete**
✨ **Kati përdhe** përfshin:
• Restorant
• 3 apartamente 1+1
• 1 ambient biznesi/dyqan
• Recepsion
• Verandë e madhe për shërbime të ndryshme
• Hapësirë parkimi
• Oborr dhe tokë përreth godinës
🏡 **Katet 2, 3 dhe 4** kanë nga **5 apartamente secili**, duke krijuar një strukturë të përshtatshme për hotel, apart-hotel ose akomodim turistik.
📌 Godina është **pjesërisht e investuar**: dy katet e para janë të përfunduara dhe funksionale, ndërsa katet e tjera ofrojnë mundësinë për t'u përfunduar dhe personalizuar sipas konceptit dhe standardeve të investitorit.
🚗 Prona ofron gjithashtu **parkim për rreth 15 automjete**, si dhe hapësira të jashtme që mund të shfrytëzohen për aktivitete të ndryshme të strukturës.
📍 **Vendndodhja strategjike pranë Porto Lalëzit dhe Gjirit të Lalëzit**, një zonë që ka njohur zhvillim të jashtëzakonshëm turistik vitet e fundit, e bën këtë pronë një mundësi interesante për investitorët që kërkojnë të hyjnë ose të zgjerohen në sektorin e hotelerisë.
💰 **Çmimi i shitjes: 1,400,000 €**
✨ **Një investim me potencial të lartë për gjenerim të ardhurash dhe rritje të vlerës së pronës në një nga destinacionet turistike më premtuese të bregdetit shqiptar.**
---
🇬🇧 **ENGLISH**
🏨 **4-Story Hotel Building for Sale in Hamallaj – Only 3 Minutes from Porto Lalëzi!**
An excellent **investment opportunity in the tourism and hospitality sector**, located in one of Albania's fastest-growing coastal areas.
The property is situated in **Hamallaj, only 900 meters or approximately 3 minutes from Porto Lalëzi**, offering a highly strategic location for developing a hotel, apart-hotel or tourist accommodation business.
🏢 The building consists of **4 floors**, with a total gross area of **844 m²** and **18 apartments**:
• **14 one-bedroom apartments**
• **4 studio apartments**
• **18 bathrooms**
✨ **The ground floor** includes:
• Restaurant
• 3 one-bedroom apartments
• 1 commercial/shop space
• Reception area
• Large veranda suitable for various services
• Parking area
• Yard and surrounding land
🏡 **The 2nd, 3rd and 4th floors** each contain **5 apartments**, creating an ideal structure for hotel or tourist accommodation purposes.
📌 The building is **partially invested**: the first two floors are completed and operational, while the remaining floors can be finished and customized according to the investor's concept, design and standards.
🚗 The property also offers **parking space for approximately 15 vehicles**, together with outdoor areas that can be utilized for different hotel services and activities.
📍 Its **strategic location near Porto Lalëzi and Lalëzi Bay**, an area that has experienced remarkable tourism development in recent years, makes this property an attractive opportunity for investors looking for strong potential in the hospitality market.
💰 **Sale price: €1,400,000**
✨ **A high-potential investment with excellent prospects for income generation and future capital appreciation, located in one of the most promising tourist destinations on the Albanian coast.**
---
🇮🇹 **ITALIANO**
🏨 **Edificio di 4 piani in vendita ad Hamallaj – a soli 3 minuti da Porto Lalëzi!**
Un'eccellente **opportunità di investimento nel settore turistico e alberghiero**, situata in una delle zone costiere dell'Albania in più rapida crescita.
La proprietà si trova ad **Hamallaj, a soli 900 metri, circa 3 minuti da Porto Lalëzi**, offrendo una posizione strategica per lo sviluppo di un hotel, apart-hotel o struttura ricettiva.
🏢 L'edificio si sviluppa su **4 piani**, con una superficie lorda complessiva di **844 m²** e un totale di **18 appartamenti**:
• **14 appartamenti con una camera da letto**
• **4 monolocali**
• **18 bagni**
✨ **Il piano terra** comprende:
• Ristorante
• 3 appartamenti con una camera da letto
• 1 spazio commerciale/negozio
• Reception
• Ampia veranda per diversi servizi
• Area parcheggio
• Cortile e terreno circostante
🏡 **Il 2°, 3° e 4° piano** dispongono ciascuno di **5 appartamenti**, creando una struttura ideale per attività alberghiera o ricettiva.
📌 L'edificio è **parzialmente ristrutturato/investito**: i primi due piani sono completati e funzionanti, mentre i restanti piani possono essere completati e personalizzati secondo il progetto, gli standard e le esigenze dell'investitore.
🚗 La proprietà dispone inoltre di **parcheggio per circa 15 automobili** e di spaz

Të dhënat