Përshkrimi

SHITET: Ambjent-Biznesi/Magazinë 2-katëshe, në shitje kati i dytë me sipërfaqe të ndërtuar 635m2, bashkë me pjesën takuese të truallit prej 300m2 në zonën industriale midis 2-rrugëve; asaj të "Zinxhirëve" dhe rrugës "Baba Qilimi" 600m nga aksi rrugës nacionale Gjirokastër-Kakavijë(SH4/E853), si dhe rrethë 1.3-km nga bulevardi shëtitorja "18 Shtatori" dhe 27-km nga pika kufitare/doganore e Kakavijës dhe rrethë 230-km (3.5-ore me auto) nga Tirana, Gjirokastër.

Zona"Industriale" në Gjirokastër është një zonë e njohura dhe konceptuar si zonë për zhvillimin dhe imstalimin e aktiviteteve të ndryshme prodhuese dhe tregtare. Kjo është një zonë, e pozicionuar në jug të qytetit, krahu nga drejtimi për në Kakavije, me infrastrukturë të rehabilituar dhe e mirë-integruar me arteriet kryesore dhe kryesisht me aksin e rrugës nacionale Gjirokastër-Kakavijë. Kjo zonë shtrihet buzë rrugës nacionale dhe aktualisht vlersohet si zonë e mirë, si për biznes ashtu edhe për banim, e pastër nga ana ambjentale, me pak pjerrësi për largimin e ujrave sipërfaqsorë. Mikro-zona ku gjendet edhe objekti/prona në shitje është e sistemuar dhe aksesohet nga dy rrugë kryesore ajo e "Zinxhirëve" dhe rruga "Baba Qelimi" me komunikim mes tyre dhe lidhje direkte me aksin e rrugës nacionale. Kjo mikro-zonë krahas shumë ndërtimeve dhe aktiviteteve tregtare ka edhe ndërtesa të tjera që shërbejnë për banim, sidomos në pjesën e ngritur të saj.

"Ambjenti/Magazina/Prona" në Shitje: ka një sipërfaqe të përgjithshme të ndërtuar prej 635m2, ndërsa sipërfaqa neto e shfrytëzimit e katit të dytë është 600m2,në një Ndërtesë me 2-kate mbi tokë, me hyrje nga nga jug-lindja dhe veri-perëndimi(anët/faqa më e gjatë e magazines), ku është edhe fasada kryesore. Në Magazinë/Ambjent futesh nga hyrja ballore, ku gjendet edhe nje hapsire e shkaklleve per ne katin e dyte, si dhe vendi i ashensorit. Fasada e "Depos/Magazinës" është nga oborri funksional, që ka "Magazina" përpara, nga ku duken dritaret(rrethë 12-dritare në çdo kat dhe vetëm nga njëra anë) në formë drejt-këndore në lartësi. "Magazina" është me kubaturë të lartë, me dritë dhe ajrosje natyrale, me diell, si dhe lehtësisht e ajrosëshme. Muret anësorë janë të gjëra, me tullë të plotë të suvatuar nga brenda e jashtë, me kollona betoni, si në 4-faqet e ndërtesës dhe në mes të hapsirave dhe të lidhur me arkitrar/element të derdhur beton-arme ( në çdo kat) dhe e mbuluar me element kapriata/sp të derdhura dhe të izoluara nga sipër me katërma. Pranë "Magazinës" gjendet transfomatori për trefzarin e rrymës elektrike, si dhe rrjeti i ujit të pishëm.

Përbërja e Forma "Magazinës"/Pronës: "Magazina" Ndërtesa përbëhet nga 2-kate, në formë drejtkëndore, e ngritur mbi një truall (njolla ndërtimit) prej 600m2, ku në çdo kat kemi hapsirën funksionale, me kollona, të cilat janë në mes të gjërësisë, në një linjë dhe përgjatë gjithë gjatësise së hapsirës(rrethë 6-kollona beton-arme). E gjithe ndërtesa si në anësore, në mes të hapsirës funksionale dhe në mbulesë është e ndërtuar me elemente/profile beton-arme(kollonat dhe arkitrarët) të lidhur(bashkuar) me njëra-tjetrën, ndërsa anësoret janë mbyllur me murë-tulle të kuqe, të plotë dhe të suvatuar brenda e jashtë. Hyrja është në mes të gjatësisë së ndërtesës ku kalohet si në katin përdhesë(parë) ashtu edhe me shkallë për në katin e dytë dhe vendi për ashensor(që zënë rrethë 35m2. Në hapësirën e brendshme funksionale dhe në të dy anët e gjatësisë, së mureve të drejta, gjenden dritaret e ngushta por të larta(12-dritare në çdo anë, total 24-dritare për çdo kat), ndërsa në anët e ngushta nuk kemi dritare. Dyshemeja, si e katit të parë dhe të dytë është prejt betoni, e rrafshët, ndërsa mbulesa e katit të dytë është me elementë beton-arme të derdhur dhe të mbuluar me shtresa hidro-izoluese. Forma e përgjithshme e "Ambjentit/Magazinës" është drejt-këndore(me përmasa të për-afërta me 12-m gjërësi dhe rrethë 50-m gjatësi, si në katin e parë simetrike edhe kati i dytë, ndërsa lartësia/kubatura është mbi 4m, në të gjithë hapsirën dhe në çdo kat.

Gjendja Fizike e Ndërtesës/Magazinës:Ndërtesa në përgjithësi është mjaft solide dhe e mirëmbajtur në drejtim të agjentëve atmosferike dhe dëmtimeve të tjera. Soleta është e ribërë kohët e fundit, në drejtim të mbrojtjes nga lagështia dhe shirat. Nga brenda suvaja e mureve dhe dyshemeja janë në gjendje të mirë, ndërsa nga jashtë ka nevoje për riparime të suvasë, si dhe bërjen e dritareve dhe të disa dyerve të brendëshme dhe sistemin e brendshëm të instalimeve elektrike dhe hidraulike.

Cilësit "Pronës/Magazinës": -është konceptuar që në ndërtim dhe me të gjitha standartet për të shërbyer si magazinë(depo) mallrash të ndryshëm, -konstruksioni i saj me elementë beton-arme e bën atë mjaft solide dhe të sigurtë për çdo lloj aktiviteti, -madhësia (hasira unike e katit të dytë)prej 600m2, përmasat dhe forma e saj, lejojnë zhvillimin e një game të gjërë aktivitetesh, -vendndodhja në një zonë të mirëfilltë industriale dhe me infrastrukturë të kompletuar, -leh